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刘钥留学生

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资料显示,意大利是欧元区第三大经济体,但也是增长最缓慢的经济体之一。据统计,今年二季度,意大利经济增长速度已低至0.2%,国内主要需求疲软,今年前7个月零售总额同比下降0.7%。孙彦红告诉《国际金融报》记者,金融危机以来,意大利经济增长低迷,成为经济复苏势头最慢的西欧国家。常年施行财政紧缩政策,令意大利在长期结构性投资以及基础设施、科研、教育等方面的投资力度不够,若站在意大利的角度来看,政府确实需要花钱来帮助经济复苏。

REITs的发展已经非常成熟,据全美不动产投资信托基金协会的统计,目前世界上约有37个国家和地区建立了REITs制度,覆盖美洲、欧洲、亚洲、大洋洲,既有发达国家也有发展中国家,目前,全球REITs的总市值已达1.7万亿美元。中国金融市场对REITS的研究、论证和实践也有了较长的历史,2007年人民银行、证监会和银监会的REITs专题研究小组分别成立,启动了中国REITs市场建设的推进工作;2016年10月10日,国务院发布《国务院关于积极稳妥降低企业杠杆率的意见》,其中第11条“支持房地产企业通过发展房地产信托投资基金向轻资产经营模式转型”。目前在国内发行的租赁市场资产证券化产品总规模已超500亿元,但这些产品大多为私募REITs。

第二,从主要经济体的宏观流动性考察,M2/GDP,M2/总市值这两个指标衡量国内的宏观流动性水平,发现,中国的宏观流动性非常的宽裕,但是国内的估值水平确实全球较低的。第三,从投资者结构差异角度看,国内市场80%仍然是散户,而成熟的美国权益市场,不到3成是散户。散户的投资具有非理性,情绪冲动等行为,理由具有较高的市场风险偏好能力,然而,国内这样的散户市场,却没有高估值,而是全球偏低的估值水平。

“那种超现实主义的空无一人的街道让我想起了几周前在电视上看到的武汉。现在,我们似乎和武汉是在同一部电影中。”意大利布吕泽尔智库研究员西蒙妮11日在英国《卫报》撰文称,现在意大利遇到的挑战很快其他欧洲国家也将遇到。她说,欧盟需要团结。不过,她抱怨称,意大利从布鲁塞尔听到的沉默与疫情带给我们空荡荡的街道所造成的破坏一样有害。

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